Nieuw decreet zorgt voor landinrichting op maat

De Vlaamse regering heeft een voorontwerp van het landinrichtingsdecreet goedgekeurd waardoor er een ruime instrumentenkoffer beschikbaar is om projecten op maat te realiseren. “Daardoor kunnen landinrichtingsprojecten voortaan efficiënter en goedkoper uitgevoerd worden”, zeggen de betrokken ministers Schauvliege (Leefmilieu), Peeters (Landbouw) en Muyters (Ruimtelijke Ordening).

Met dit decreet zullen voortaan een ruim aantal instrumenten ingezet kunnen worden bij de inrichting en het beheer van het platteland. Dit moet ertoe leiden dat inrichtingsdossiers flexibel en vlot gerealiseerd kunnen worden en dat de gevolgen van een plan, project of programma voor bewoners of voor bedrijven in de omgeving rechtszeker en eenduidig kunnen aangepakt worden.

De instrumenten uit die koffer kunnen ingeschakeld worden voor de inrichting van gronden zoals inrichtingswerken, het vestigen van erfdienstbaarheden voor openbaar nut en vergoedingen voor waardeverlies van gronden. Ook voor het beheer van gronden zijn ze inzetbaar zoals bij vrijwillige beheerovereenkomsten en verplichte dienstenvergoedingen. Daarnaast zijn ze ook van kracht bij grondverwerving en -mobiliteit: recht van voorkoop, vrijwillige herverkaveling, herverkaveling uit kracht van wet al dan niet gecombineerd met planologische ruil.

Dit decreet is van toepassing op concrete projecten die onder meer uitgevoerd worden voor de realisatie van Natura 2000-gebieden via de instandhoudingsdoelstellingen, voor de aanpak van overstromingsgevoelige gebieden en voor de aanleg van grote infrastructuurwerken. Bovendien kunnen de instrumenten ook gebruikt worden voor elk plan, project of programma dat goedgekeurd is door de Vlaamse regering, het provincie- of het gemeentebestuur.

Wanneer dergelijke projecten een verstrekkende impact hebben op het gebruik van de ruimte, gaat een en ander gepaard met flankerende maatregelen zoals vergoedingen bij lokale grondenbanken, vrijwillige verplaatsing, stopzetting en reconversie van bedrijven en koopplicht door de overheid. “Tot nu toe werden deze flankerende maatregelen ad hoc en zeer verscheiden ingezet bij diverse infrastructuurwerken. Dit decreet neemt de financiële planning voor de uitvoering van de plannen al pro-actief op in de plan- of uitvoeringsprocedure. Dat leidt tot een betere afweging en meer uniformiteit bij de toepassing van flankerende maatregelen.

“Door het nieuwe decreet zullen we burgers gemakkelijker kunnen overtuigen om hun eigendom af te staan, omdat ze meteen weten waar ze een nieuw stuk grond krijgen of hoe ze financieel vergoed zullen worden. Tot nu was de compensatie voor wie een eigendom dreigde kwijt te raken niet meteen concreet. We willen onmiddellijk zekerheid bieden aan eigenaars en gebruikers. Daardoor zullen de plannen ook sneller uitgevoerd kunnen worden”, zegt minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters.

Ook minister van Leefmilieu Joke Schauvliege is tevreden met dit nieuwe decreet. “Het maakt een droom van de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) waar. Van bij haar oprichting, 25 jaar geleden, hoopte de VLM, die als één van haar hoofdtaken heeft om het platteland in te richten en te beheren, instrumenten bijeen te brengen om vlotter, efficiënter en goedkoper inrichtingsdossiers te realiseren. Dit decreet biedt daar eindelijk een praktisch antwoord op.” Kris Peeters, minister van Landbouw, is vooral blij dat er via de decretale verankering van het flankerend beleid eindelijk meer rechtszekerheid komt voor de betrokkenen.